Дубай продолжает строить новые роскошные особняки и пентхаусы — некоторые из них оснащены кинотеатрами, spa-центрами и частными лифтами — по мере того, как застройщики привлекают миллионеров со всего мира.
Эти ультра-роскошные дома оцениваются от 60 миллионов до более чем 120 миллионов долларов, поскольку охотники за домом из Европы, Азии и Америки устремляются в них. И атрибуты становятся все более экстравагантными, даже по меркам эмирата, известного своей любовью к блеску. Один строитель перевез гигантскую стеклянную стену за тысячи километров, чтобы предоставить владельцу выбранный им вид на море. Другой работал над частным вестибюлем и лифтом для покупателя пентхауса, такого большого, что он охватывает две башни. Еще один создал подвижный пол для бассейна клиента, который поднимается, чтобы слиться с садовой плиткой во время вечеринок.
Цены на бурно развивающемся рынке недвижимости Дубая снижаются после резкого роста с 2021 года. Но это не мешает застройщикам возводить роскошные новые дома вдоль самых дорогих прибрежных районов города. «Верхний сегмент рынка является самым прибыльным», — сказал Марк Феникс, генеральный директор Sankari Properties, чья компания строит ультра-роскошную башню стоимостью 1 миллиард долларов. «Если все сделать правильно, застройщик может продать ее по максимально возможным ценам».
Рынок Дубая идет вразрез с мировой тенденцией, поскольку цены на элитное жилье замедляются или падают на многих других международных рынках. Согласно данным Knight Frank, в прошлом году в Дубае было продано 435 домов стоимостью более 10 миллионов долларов каждый, что стало рекордом и превзошло показатели Нью-Йорка и Гонконга. Исследователь недвижимости подсчитал, что цены на ультра-люкс подскочат как минимум еще на 5% в этом году в эмирате после роста примерно на 67% с 2021 года. Богатые семьи, покупающие по всему миру вторые и третьи дома, все еще могут найти больше места за те же деньги в Дубае.
По словам Махди Амджада, основателя Omniyat, застройщика ультра-люксовых апартаментов, в расчете на квадратный фут цены в эмирате составляют треть от цен в Нью-Йорке и пятую от цен в Лондоне. «Мы сравниваем наши здания со зданиями в Нью-Йорке и обнаруживаем, что при сопоставимых ценах на билеты или, может быть, более низких ценах на билеты вы получаете гораздо больше пространства и гораздо больше впечатлений и удобств», — отметил Амджад, который ожидает, что в этом году будет построено ещё 100 ультрароскошных домов. Консалтинговая компания Henley & Partners подсчитала, что в 2024 году в Объединенные Арабские Эмираты приехали 6700 миллионеров, что превысило число миллионеров в других странах.
