Новости
Экономика
Инвестиции и биржа
Общество
Технологии
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    info@statbase.org
    @statbase
    Новости
    Личный кабинет
    talk something
    Экономика
    Инвестиции и биржа
    Общество
    Технологии
      Новости
      Экономика
      Инвестиции и биржа
      Общество
      Технологии
        Новости
        talk something
        • Мой кабинет
        • Экономика
        • Инвестиции и биржа
        • Общество
        • Технологии
        info@statbase.org
        @statbase

        Швеция переживает кризис в сфере недвижимости

        • Экономика
        Швеция переживает кризис в сфере недвижимости
        Швеция переживает кризис в сфере недвижимости
        19 июня 2023

        Для работы с сайтом вам необходимо авторизоваться

        Осажденный сектор недвижимости Швеции получил еще один удар, когда Moody's Investors Service понизило рейтинг одного из крупнейших владельцев офисных помещений в столице до "мусорного".

        Рейтинг  базирующейся в Стокгольме компании FastPartner AB (BALD-B) снизился на одну ступень до Ba1 с возможностью дальнейшего понижения, если компания не сможет укрепить свои финансы. Сокращение "отражает быстрый рост процентных ставок в сочетании с последующими проблемами на рынках капитала", - сообщило Moody's в заявление поздно вечером в пятницу.

        Акции компании упали на целых 6,6%, когда торги начались в Стокгольме в понедельник. Согласно данным, собранным Bloomberg, облигации с плавающей процентной ставкой, срок погашения которых наступает в мае 2025 года, были немного снижены по цене предложения в 91,9.

        Компания, занимающаяся недвижимостью, 80% арендной платы которой приходится на район Большого Стокгольма, присоединяется к растущему списку так называемых падших ангелов, чьи рейтинги покинули планку инвестиционного уровня и вышли на уровень высокой доходности. Рейтинговые новости усугубляют финансовый кризис на рынке, который для европейской индустрии недвижимости выглядит как канарейка в угольной шахте, учитывая, что большая часть долга является краткосрочной и с плавающей ставкой.

        Имея рейтинг инвестиционного уровня, такие компании, как Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB-B) и Fastighets AB Balder смогли привлечь миллиарды долларов долга на рынках облигаций в эпоху нулевых процентных ставок. Но из-за скачка процентных ставок и перспективы падения стоимости недвижимости арендодатели все чаще оказываются неспособными защитить свои кредитные рейтинги, несмотря на усилия по выводу активов и поиску альтернативного банковского финансирования.

        Что касается FastPartner, то Moody's заявило, что доходов от арендной платы, привязанной к инфляции, в ближайшие месяцы "вряд ли будет достаточно, чтобы компенсировать давление на оценки и более высокие затраты на финансирование". Главный исполнительный директор FastPartner Свен-Улоф Йоханссон преуменьшил значение последнего изменения рейтинга, заявив, что "снижение кредитного рейтинга имеет незначительное значение для повседневной деятельности компании".

        Статистика по теме

        Соотношение цены жилья и арендной платы в отдельных странах мира, по кварталам
        Самые дорогие объекты жилой недвижимости в мире
        Ведущие компании в сфере недвижимости в мире, по рыночной стоимости

        Инфографика по теме

        Международный индекс недвижимости в 2020 году
        Недвижимость
        —
        15.03.2021
        Международный индекс недвижимости в 2020 году
        Рейтинг стран с перегретыми рынками недвижимости
        Недвижимость
        —
        15.10.2021
        Рейтинг стран с перегретыми рынками недвижимости

        Связанные компании

        • Fastighets Balder
          Fastighets Balder
          Год основания
          1 995
          Штат
          1 170
          Капитализация
          9,29 млрд
          Доход годовой
          1,18 млрд
          Биржа
          ST
        • Samhällsbyggnadsbolaget i Norden
          Samhällsbyggnadsbolaget i Norden
          Год основания
          2 014
          Штат
          145
          Капитализация
          983,1 млн
          Доход годовой
          611,43 млн
          Биржа
          ST

        Связанные страны

        • Швеция
          Столица
          Стокгольм
          Площадь (км²)
          528 861
          Население
          10,55 млн
          ВВП, млн $
          593,26 млрд
          ВВП на душу, $
          56 305

        Новости по теме

        Правительство Швеции пересматривает прогнозы в связи с более резким сокращением ВВП
        Экономика
        —
        16.04.2023
        Правительство Швеции пересматривает прогнозы в связи с более резким сокращением ВВП
        Правительство Швеции ожидает, что экономика сократится больше в 2023 году, чем ожидалось ранее, согласно новым прогнозам, опубликованным в связи с весенним бюджетом. 

        Безработица в Швеции падает, поддерживая дальнейшие действия Riksbank
        Экономика
        —
        19.02.2023
        Безработица в Швеции падает, поддерживая дальнейшие действия Riksbank
        Сила рынка труда Швеции превысила прогнозы в прошлом месяце, что увеличило вероятность того, что центральный банк страны продолжит повышать ставки в ответ на стремительный рост инфляции. Развитие обеспечивает основу для шведского потребления, даже несмотря на то, что череда повышений ставок Riksbank с апреля прошлого года снизила покупательную способность домохозяйств, привела к резкому падению цен на жилье и увеличению числа банкротств.  

        Бедняки Великобритании столкнулись с самым высоким ростом арендной платы за последнее десятилетие
        Экономика
        —
        18.01.2023
        Бедняки Великобритании столкнулись с самым высоким ростом арендной платы за последнее десятилетие
        Согласно анализу данных переписи населения, бум на рынке арендного жилья в Великобритании непропорционально сильно ударил по самым бедным семьям, что является последним примером того, почему беднейшие слои населения страны особенно страдают во время кризиса стоимости жизни. 

        Цены на жилье по всему миру скоро будут падать. Чего ожидать?
        Экономика
        —
        06.07.2022
        Цены на жилье по всему миру скоро будут падать. Чего ожидать?
        Главный экономист Capital Economics сообщает, что в Канаде, Австралии и США цены на жилье находятся на пороге снижения. Однако далеко не в каждой стране можно ожидать падения цен такого же масштаба.

        Поделиться
        Назад к списку
        Статистика
        Инфографика
        Видео
        Наборы данных
        Страны
        Компании
        Бренды
        info@statbase.org
        @statbase
        Версия для печати
        Download the app

        Project Innovations LLP

        Privacy Policy
        Terms of Use
        © 2025 All rights reserved.

        Что вас интересует? Говорите!