Goldman Sachs Group Inc. (GS) продала портфель арендуемых домов на севере Англии компании PGIM Real Estate, что является редкой крупной институциональной сделкой на рынке, где доминируют материнские и материнские инвесторы.
Согласно сообщению, отправленному в четверг по электронной почте, портфель включает 918 домов на одну семью в 15 поселениях вокруг Манчестера и Ливерпуля. Goldman Sachs Asset Management искал около 190 миллионов фунтов стерлингов (226 миллионов долларов США) за портфель, который он приобрел примерно за 150 миллионов фунтов стерлингов в 2020 году, сообщила React News в октябре.
Представители Goldman и PGIM отказался комментировать цену покупки.
На рынке жилья для одной семьи в Великобритании традиционно доминировали индивидуальные инвесторы, но этот сектор начал привлекать внимание институционального капитала, делающего ставку на стабильный доход, благодаря сильно ограниченному рынку жилья в стране. Доступное жилье особенно в дефиците, поскольку местные советы годами распродавали акции, не заменяя их полностью.
"Несмотря на сложные рыночные условия, наша уверенность в аренде жилья для одной семьи в Великобритании остается сильной, поскольку этот сектор продолжает предоставлять взаимовыгодные возможности для предоставления безопасных, высококачественных домов для семей, обеспечивая при этом стабильный доход для наших инвесторов", - об этом говорится в заявлении главы PGIM Real Estate по инвестициям в Великобритании Чарльза Кроу.
Согласно заявлению, приобретение осуществляется от имени стратегии PGIM по доступному жилью в Великобритании, которая фокусируется на частной аренде жилья по доступной арендной плате для работающих семей и со-арендаторов. Компания планирует повысить энергоэффективность своих домов в рамках обеспечения ESG стратегии.
Благодаря этому приобретению PGIM к настоящему времени выделила почти 300 миллионов фунтов стерлингов в рамках стратегии, которая была запущена в декабре 2020 года и в настоящее время насчитывает более 1500 домов.
PGIM является подразделением по управлению активами страховщика жизни Prudential Financial Inc. (PRU).
