Согласно анализу данных переписи населения, бум на рынке арендного жилья в Великобритании непропорционально сильно ударил по самым бедным семьям, что является последним примером того, почему беднейшие слои населения страны особенно страдают во время кризиса стоимости жизни.
Согласно исследованию фирмы Hamptons International, опубликованному в понедельник, общая сумма арендной платы, выплачиваемой домохозяйствами в наиболее неблагополучных частях Англии и Уэльса, увеличилась более чем вдвое за последнее десятилетие до 2022 года. Цены в частном арендованном секторе Великобритании, на который приходится примерно каждое пятое домохозяйство, резко выросли за последние два года, поскольку всплеск спроса после коронавируса столкнулся с нехваткой домов, доступных на рынке. Годовой рост арендной платы за сдаваемый в аренду дом в Великобритании в декабре составил 7,7%.
Особенно тяжело это ложится на людей с самыми низкими доходами. Почти четверть домохозяйств в беднейших 10% страны арендуют жилье в частном порядке по сравнению с 13%, которые арендуют жилье в самых богатых районах. В семьях из первой группы стоимость аренды выросла на 50% в период с 2012 по 2022 год, что является более быстрым ростом, чем в любой другой группе. «Рост частного арендного сектора за последнее десятилетие произошел благодаря тому, что меньше молодых людей покупают собственное жилье, особенно в менее богатых районах», — сказала Анеиша Беверидж, руководитель отдела исследований в Хэмптонсе. По ее словам, правительственные инициативы, направленные на увеличение числа домовладельцев, часто помогали самым богатым.
В то же время неопределенность в отношении стоимости заимствований также вызывает беспокойство у владельцев домов и новых покупателей. Ставки по ипотечным кредитам в Великобритании выросли с тех пор, как сентябрьский мини-бюджет тогдашнего премьер-министра Лиз Трасс поднял основные расходы по ипотечному кредиту до максимума в 6,65%. Хотя с тех пор ставки стабилизировались на уровне ниже 6%, более высокая стоимость заимствований угрожает спровоцировать снижение цен на жилье в этом году. Частные арендаторы тратят на жилье более высокую долю дохода своей семьи, чем домовладельцы и люди, живущие в социальном жилье, показывают данные последнего исследования жилищного строительства в Англии. У них также больше проблем с арендной платой, чем у тех, кто платит ипотеку: четверть из них столкнется с трудностями при оплате в 2020–2021 годах. Многие домохозяйства с самыми низкими доходами были втянуты в долги во время пандемии и с тех пор столкнулись с растущими расходами, поскольку инфляция достигла 40-летнего максимума. Согласно декабрьскому отчету Фонда Джозефа Раунтри, это привело к тому, что 7,2 миллиона домохозяйств пропускают прием пищи, душ или достаточное количество одежды.