Согласно исследованию фирмы Hamptons International, опубликованному в понедельник, общая сумма арендной платы, выплачиваемой домохозяйствами в наиболее неблагополучных частях Англии и Уэльса, увеличилась более чем вдвое за последнее десятилетие до 2022 года. Цены в частном арендованном секторе Великобритании, на который приходится примерно каждое пятое домохозяйство, резко выросли за последние два года, поскольку всплеск спроса после коронавируса столкнулся с нехваткой домов, доступных на рынке. Годовой рост арендной платы за сдаваемый в аренду дом в Великобритании в декабре составил 7,7%.
Особенно тяжело это ложится на людей с самыми низкими доходами. Почти четверть домохозяйств в беднейших 10% страны арендуют жилье в частном порядке по сравнению с 13%, которые арендуют жилье в самых богатых районах. В семьях из первой группы стоимость аренды выросла на 50% в период с 2012 по 2022 год, что является более быстрым ростом, чем в любой другой группе. «Рост частного арендного сектора за последнее десятилетие произошел благодаря тому, что меньше молодых людей покупают собственное жилье, особенно в менее богатых районах», — сказала Анеиша Беверидж, руководитель отдела исследований в Хэмптонсе. По ее словам, правительственные инициативы, направленные на увеличение числа домовладельцев, часто помогали самым богатым.
В то же время неопределенность в отношении стоимости заимствований также вызывает беспокойство у владельцев домов и новых покупателей. Ставки по ипотечным кредитам в Великобритании выросли с тех пор, как сентябрьский мини-бюджет тогдашнего премьер-министра Лиз Трасс поднял основные расходы по ипотечному кредиту до максимума в 6,65%. Хотя с тех пор ставки стабилизировались на уровне ниже 6%, более высокая стоимость заимствований угрожает спровоцировать снижение цен на жилье в этом году. Частные арендаторы тратят на жилье более высокую долю дохода своей семьи, чем домовладельцы и люди, живущие в социальном жилье, показывают данные последнего исследования жилищного строительства в Англии. У них также больше проблем с арендной платой, чем у тех, кто платит ипотеку: четверть из них столкнется с трудностями при оплате в 2020–2021 годах. Многие домохозяйства с самыми низкими доходами были втянуты в долги во время пандемии и с тех пор столкнулись с растущими расходами, поскольку инфляция достигла 40-летнего максимума. Согласно декабрьскому отчету Фонда Джозефа Раунтри, это привело к тому, что 7,2 миллиона домохозяйств пропускают прием пищи, душ или достаточное количество одежды.
